Об утверждении Порядка формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд

Распоряжение администрации Светловского городского округа от 04.10.2001 N 352-р

Документ по состоянию на январь 2016 года
1. С целью реализации механизма взаимодействия сторон в отношениях по выполнению муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения утвердить Порядок формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на финансовое управление (Баскова С.В.), МУ "Жилищно - коммунальное управление" (Холькин А.В.).

Глава муниципального образования (администрации) А. Григорьев

Утвержден распоряжением администрации муниципального образования "Светловский городской округ" от 4 октября 2001 г. N 352-р

ПОРЯДОК формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд


1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает правила формирования договорных отношений между всеми участниками процесса производства - потребления жилищно - коммунальных услуг на территории муниципального образования "Светловский городской округ" и вводится в целях упорядочения и дальнейшего регулирования поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд, а также защиты интересов получателей (потребителей) жилищно - коммунальных услуг муниципального образования "Светловский городской округ".
1.2. Договорные отношения регулируются настоящим Порядком, основываясь на общих правовых и экономических принципах формирования, размещения и исполнения муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд, изложенных в Положении об организации поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденном распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р.
1.3. Участниками процесса производства - потребления жилищно - коммунальных услуг, вступающими в регулируемые настоящим Порядком договорные отношения, являются:

- Исполнительный орган местного    - Муниципальный заказчик на
  самоуправления муниципального      поставку товаров,
  образования "Светловский           выполнение работ, оказание
  городской округ"                   услуг для муниципальных нужд
- Муниципальная  организация       - Управляющая  организация,
  (структурное подразделение         уполномоченная собственником
  исполнительного органа             объекта муниципального заказа,
  местного самоуправления)           потребителями обеспечивать
                                     жилищно - коммунальное
                                     обслуживание
- Организации, занимающиеся        - Исполнители муниципального
  обслуживанием и ремонтом           заказа на поставку товаров,
  жилищного фонда, организации,      (выполнение работ, оказание
  осуществляющие тепло-, энерго-     услуг) для муниципальных нужд
  и водоснабжение, другие
  организации, выполняющие работы
  для получателя (потребителя)
  муниципального образования и
  финансируемые (полностью или
  частично) за счет средств
  местного бюджета
- Юридические или физические       - Подрядные организации или
  лица, привлекаемые к выполнению    подрядчики, выполняющие
  отдельных работ, услуг             работы или оказывающие
  организациями - Исполнителями      жилищно - коммунальные
  муниципального заказа              услуги
- ЖСК, ТСЖ и другие объединения    - Получатели (потребители) услуг
  жильцов (юридические лица)
  и граждане, пользующиеся
  жилищно - коммунальными
  услугами

2. Виды и обязательные условия договоров, на основании которых осуществляются поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд

2.1. Договор между Муниципальным Заказчиком и Управляющей организацией

2.1.1. Договорные отношения Муниципального Заказчика и Управляющей организации строятся на основе договоров на организацию поставок товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд.
2.1.2. Между Муниципальным Заказчиком и Управляющей организацией заключается муниципальный контракт в соответствии с прилагаемой к настоящему Порядку типовой формой контракта (Приложение N 1).
2.1.3. В прилагаемую к настоящему порядку форму муниципального контракта могут вноситься изменения и дополнения по соглашению сторон.

2.2. Договоры между Управляющей организацией и Исполнителями муниципального заказа

2.2.1. Управляющая организация на основании муниципального контракта готовит сведения об исполнителях муниципального заказа. Перечень Исполнителей муниципального заказа, для которых заключение договора на исполнение муниципального заказа должно быть обязательным, согласуется с Муниципальным Заказчиком в письменной форме.
2.2.2. Часть муниципального заказа может размещаться на конкурсной основе. В этом случае победитель конкурса становится одним из исполнителей муниципального заказа.
2.2.3. Между Муниципальным заказчиком, Управляющей организацией и Исполнителем муниципального заказа заключается договор на исполнение муниципального заказа.
2.2.4. В договоре на исполнение муниципального заказа в обязательном порядке указывается, для кого осуществляется поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг Исполнителями муниципального заказа - непосредственно получателям услуг - гражданам и потребителям - юридическим лицам.
При этом в договоре Управляющей организацией устанавливается и приводится перечень (категории) получателей (потребителей) товаров, работ, услуг, кому соответствующая поставка осуществляется Исполнителем муниципального заказа через договор с Управляющей организацией, а кому по прямым договорам.
2.2.5. Управляющая организация, помимо выполнения функции обеспечения расчетов по исполнению муниципального заказа, возлагаемой на нее Муниципальным Заказчиком, выступает по договору с Исполнителем муниципального заказа одновременно в роли представителя интересов населения (потребителей), которому осуществляется поставка товаров, работ, услуг через договор с Управляющей организацией, со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей (получателей) жилищно - коммунальных услуг.
2.2.6. Оплата населением (потребителями) товаров, работ, услуг, получаемых от Исполнителей муниципального заказа по договору последних с Муниципальным заказчиком и Управляющей организацией, производится непосредственно через Управляющую организацию или в другом порядке, определяемом Муниципальным заказчиком и Управляющей организацией.
2.2.7. Поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд осуществляется на единых договорных условиях для всех исполнителей муниципального заказа по поставке одних и тех же видов товаров, работ, услуг.
Типовые формы договоров на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг для муниципальных нужд между Муниципальным заказчиком, Управляющей организацией и Исполнителями муниципального заказа приведены в приложениях к настоящему порядку:
- на исполнение муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, благоустройству и озеленению - Приложение N 2.
- на исполнение муниципального заказа по обеспечению населения (потребителей) услугами отопления и горячего водоснабжения - Приложение N 3.
- на исполнение муниципального заказа по обеспечению населения (потребителей) услугами по водоснабжению и водоотведению - Приложение N 4.
2.2.8. Типовые формы договоров на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг одного вида, включаемых в предмет муниципального заказа (отдельные виды обслуживания, эксплуатации оборудования, ремонта и т.п.), для которых заключение соответствующих договоров является обязательным, разрабатываются Исполнителями муниципального заказа самостоятельно, согласовываются с Управляющей организацией и Муниципальным Заказчиком.

3. Договоры между исполнителями муниципального заказа и подрядными организациями (подрядчиками)

3.1. Исполнители муниципального заказа могут привлекать подрядные организации (подрядчиков) для выполнения (оказания) отдельных видов работ (услуг), включаемых в предмет муниципального заказа.
3.2. Отношения между Исполнителями муниципального заказа и подрядными организациями (подрядчиками) строятся на основании договоров подряда, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с обязательными условиями, установленными нормами Гражданского кодекса для соответствующих видов договоров, и условиями, согласуемыми непосредственно сторонами договора.

4. Договоры между исполнителями муниципального заказа и получателями (потребителями) услуг

4.1. Исполнители муниципального заказа в соответствии с порядком, установленным договорами, могут осуществлять поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг непосредственно получателям (потребителям) по прямым договорам.
Такие договоры могут заключаться между Исполнителями муниципального заказа и:
- юридическими лицами - абонентами энергопредприятий и предприятий водопроводно - канализационного хозяйства;
- гражданами - собственниками жилых помещений;
- юридическими и физическими лицами, имеющими приборы учета тепло-, энерго-, водопотребления.
4.2. Поставка товаров, выполнение работ, оказание услуг таким получателям осуществляется на основании договоров поставки, выполнения работ, оказания услуг в соответствии с едиными обязательными договорными условиями для всех получателей определенной категории (юридических лиц, граждан и т.д.).
4.3. Договоры должны содержать единые обязательные условия поставки одного вида товаров, работ, услуг в соответствии с порядком, предусмотренным нормами Гражданского кодекса по соответствующим видам договоров, Положением об организации поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденным распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р, иных правовых актов, а также обязательных правил, принятых в соответствии с ними.

5. Порядок организации контроля за исполнением и оплатой поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд

5.1. В договорах на исполнение муниципального заказа Муниципальным заказчиком, Управляющей организацией и Получателями товаров, работ, услуг устанавливаются обязательные требования к порядку контроля за качеством товаров, работ, услуг, осуществляемых Исполнителями муниципального заказа.
В этих целях договоры должны в обязательном порядке содержать порядок проведения сторонами договора плановых и внеплановых проверок качества товаров, работ, услуг а также показатели качества, в соответствии с которыми должен определяться объем выполненных работ и условия применения к Исполнителю штрафных санкций за нарушение показателей качества.
5.2. По завершении отчетного периода между Управляющей организацией и Исполнителем муниципального заказа составляются акты сверки расчетов по средствам, поступившим от населения, а также акты фактических поставок товаров, выполненных работ и оказанных услуг.
5.3. Акты фактических поставок товаров, выполненных работ, оказанных услуг являются:
- для Исполнителей муниципального заказа обязательным основанием учета в каждом отчетном периоде объемов поставленных товаров, работ, услуг в натуральном и стоимостном измерениях;
- для Управляющей организации обязательным основанием для расчета и:
перечисления суммы субсидии на покрытие убытков Исполнителей муниципального заказа от реализации жилищно - коммунальных услуг по регулируемым тарифам в отчетном периоде;
перечисления средств целевого бюджетного финансирования на проведение работ по капитальному ремонту жилищного фонда, ремонту дорог;
перечисления субвенции на целевые расходы, связанные с благоустройством территорий;
- для Получателей товаров, работ, услуг - обязательным основанием для перечисления денежных средств в оплату фактически поставленных им в отчетном периоде Исполнителями муниципального заказа товаров, выполненных работ, оказанных услуг.
5.4. Отсутствие в договорных отношениях или в практических взаимоотношениях сторон по договору поставки актов сверки расчетов и актов фактически поставленных товаров, выполненных работ или оказанных услуг по отчетным периодам считается нарушением порядка исполнения муниципального заказа.
5.5. Управляющая организация или Исполнитель муниципального заказа, нарушившие предусмотренное настоящим Порядком обязательное условие составления актов фактических поставок товаров, выполненных работ, оказанных услуг, лишаются права выступать участниками правоотношений по исполнению муниципального заказа. В этом случае соответствующее решение принимается Муниципальным Заказчиком в отношении Управляющей организации, Управляющей организацией - в отношении Исполнителей муниципального заказа.

Приложение N 1 к Порядку формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд

ТИПОВАЯ ФОРМА МУНИЦИПАЛЬНОГО КОНТРАКТА на организацию поставок товаров, выполнения работ, оказания услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд


Муниципальный заказчик ________________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании ________________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Управляющая организация", в лице _________________________________, действующего на основании _________________________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ КОНТРАКТА

1.1. Предметом настоящего контракта является обеспечение населения (потребителей) муниципального образования "Светловский городской округ" работами, услугами жилищно - коммунального назначения и организация расчетов по исполнению муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения, с использованием транзитных счетов, выполняемого в соответствии с Положением об организации поставок работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденным распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р.
1.2. Целями контракта являются:
- организация предоставления жилищно - коммунальных услуг населению;
- организация содержания и ремонта жилищного и нежилого фонда, объектов коммунального хозяйства в соответствии с действующими нормами и правилами;
- организация выполнения работ по благоустройству и озеленению территорий;
- решение вопросов, связанных с управлением имущественным комплексом жилищно - коммунального назначения и его сохранностью.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗЧИКА

Муниципальный заказчик обязан:
2.1. Оказывать Управляющей организации всемерную поддержку в процессе выполнения настоящего контракта.
2.2. В соответствии с финансовым планом, в пределах утвержденного бюджета перечислять Управляющей организации средства на проведение работ и оказание услуг в рамках муниципального заказа в виде как целевых средств, так и субсидий на покрытие убытков от предоставления льгот и субсидий гражданам при оплате жилищно - коммунальных услуг.
2.3. Предоставить Управляющей организации всю необходимую нормативную информацию и материалы, список организаций и лиц, имеющих отношение к управлению жилищным фондом, а также полный инвентарный список объектов жилищного фонда.
2.4. Согласовать с Управляющей организацией перечень организаций - исполнителей муниципального заказа, для которых заключение договора на поставку товаров, работ, услуг для муниципальных нужд является обязательным.
2.5. Осуществлять контроль за деятельностью Управляющей организации по выполнению ею функций и обязанностей по настоящему контракту.
Муниципальный заказчик имеет право:
2.6. В пределах своих полномочий с соблюдением прав и законных интересов Управляющей организации проверять ее текущую финансово - хозяйственную деятельность по выполнению настоящего контракта и использованию бюджетных средств.
2.7. Применять к Управляющей организации штрафные санкции за нарушение условий контракта, исходя из его положений и норм действующего законодательства.

З. ФУНКЦИИ УПРАВЛЯЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ

3.1. Управленческие и иные функции на некоммерческой основе.
3.1.1. Координация взаимоотношений между муниципальными организациями жилищно - коммунального хозяйства, а также организациями других организационно - правовых форм, включаемыми в состав исполнителей муниципального заказа по оказанию жилищно - коммунальных услуг населению округа.
3.1.2. Организация и участие в работе по расчетам и пересмотрам нормативов потребления жилищно - коммунальных услуг, ставок и тарифов на жилищно - коммунальные услуги, проверка правильности расчетов тарифов и ставок. Предоставление заключений об обоснованности изменения тарифов и ставок при утверждении их органом местного самоуправления.
3.1.3. Разработка необходимых специальных норм, инструкций и указаний в сфере жилищно - коммунального хозяйства.
3.1.4. Рассмотрение претензий, жалоб, заявлений, предложений организаций - исполнителей муниципального заказа, населения (потребителей) жилищно - коммунальных услуг, принятие по ним решений в пределах своей компетенции.
3.1.5. Подготовка предложений по вопросам:
- приоритетности развития отдельных отраслей жилищно - коммунального хозяйства;
- единой технической и экономической политики в жилищно - коммунальном хозяйстве;
- планирования финансирования организаций - исполнителей муниципального заказа из средств квартирной платы, коммунальных платежей, других платежей и сборов с потребителей жилищно - коммунальных услуг и средств окружного бюджета;
- реорганизации или создания новых муниципальных организаций жилищно - коммунального хозяйства, применения более рациональных методов управления ими, а также способов содержания, эксплуатации и ремонта объектов жилищно - коммунального назначения;
- планирования капитального ремонта, реконструкции, нового строительства, прекращения эксплуатации объектов жилищно - коммунального хозяйства.
3.1.6. Размещение муниципального заказа на конкурсной основе по организациям - исполнителям различных форм собственности по жилищно - коммунальным услугам, городскому благоустройству, капитальному ремонту жилого фонда и других целевых программ.
3.1.7. Контроль за ходом выполнения муниципального заказа.
3.1.8. Прием выполненных работ, оказанных услуг у Исполнителей муниципального заказа.
3.1.9. Осуществление расчетов с Исполнителями муниципального заказа за поставленные жилищно - коммунальные услуги на основании договоров на исполнение муниципального заказа средствами населения и бюджетными средствами, с использованием транзитных счетов.
3.1.10. Организация учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
3.1.11. Регистрационный учет граждан, проживающих на территории округа, передача им жилых помещений по договорам социального найма.
3.1.12. Сбор и анализ информации о состоянии объектов жилищной сферы и территорий.
3.1.13. Технический надзор за строительно - монтажными работами на объектах жилищного фонда и их приемка по завершении указанных работ.
3.1.14. Осуществление мероприятий по гражданской обороне и защите от чрезвычайных ситуаций, возложенных на жилищные организации в соответствии с действующим законодательством.
3.1.15. Выявление пустующей жилой площади.
3.1.16. Расчет ставок оплаты гражданами услуг в денежном выражении на основании утвержденных тарифов и уровня платежей граждан в процентах от их стоимости.
3.1.17. Заключение договоров социального найма с гражданами, проживающими в муниципальном жилом фонде.
3.1.18. Заключение договоров на обслуживание с собственниками жилых помещений.

3.2. Участие в работе комиссий.
3.2.1. По оценке технического состояния муниципального жилищного фонда на предмет пригодности для проживания.
3.2.2. По приемке - передаче имущества жилищно - коммунального назначения, при смене руководителей предприятий жилищно - коммунального хозяйства.
3.2.3. По проведению конкурсов среди юридических лиц на право обслуживания, эксплуатации и ремонта объектов ЖКХ, предоставления потребителям жилищно - коммунальных услуг.
3.2.4. По расследованию аварийных ситуаций на объектах жилищно - коммунального хозяйства.
3.2.5. По приемке в эксплуатацию законченных строительством, капремонтом, реконструкцией объектов.
3.2.6. По назначению субсидий.
3.2.7. По жилищным вопросам.

4. ПОРЯДОК ФИНАНСИРОВАНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА

4.1. Источниками финансирования исполнения настоящего договора являются средства, получаемые Управляющей организацией от населения в оплату жилищно - коммунальных услуг, а также бюджетные средства, определяемые сметой бюджетного финансирования.
4.2. Муниципальный заказчик осуществляет перечисление бюджетных средств в порядке и сроки, предусмотренные финансовым планом по обеспечению муниципального заказа.
4.3. Из установленных настоящим контрактом источников финансирования Управляющая организация осуществляет расчеты с Исполнителями муниципального заказа по жилищно - коммунальным услугам с соответствующих транзитных счетов на основании смет финансирования, составляемых для каждого Исполнителя муниципального заказа.
4.4. Финансирование выполнения работ по муниципальному контракту производится по смете финансирования Управляющей организации, составленной на основании муниципального заказа из источников финансирования, определяемых финансовым планом. Смета на выполнение работ по муниципальному контракту утверждается главным распорядителем бюджетных средств, изменения в смету вносятся по согласованию с Муниципальным заказчиком.
4.5. В случае, если Муниципальный заказчик дает Управляющей организации не согласованные с финансовым планом указания по расходованию части средств, поступающих на ее счет, Управляющая организация должна осуществлять расход данных средств исключительно на основании письменного распоряжения, полученного ею от Муниципального заказчика. При этом Муниципальный заказчик полностью несет весь риск, связанный с данными расходами, а Управляющая организация не принимает на себя никаких обязательств и ответственности по отношению к ним.
4.6. Услуги Управляющей организации, оказываемые Муниципальному заказчику, не предусмотренные настоящим контрактом, должны выполняться за дополнительную плату, устанавливаемую по взаимной договоренности сторон.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Управляющая организация за ненадлежащее исполнение условий настоящего контракта отвечает в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Управляющая организация является в правоотношениях со всеми исполнителями муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения полномочным представителем граждан.
Управляющая организация в пределах своих полномочий несет ответственность за объемы и качество жилищно - коммунальных услуг, поставляемых населению Исполнителями муниципального заказа.
5.2. Управляющая организация полностью несет ответственность (за счет собственных средств), связанную с нарушением по ее вине условий расчетов с Исполнителями муниципального заказа.
Управляющая организация не несет ответственности за неперечисление денежных средств в оплату выполненных работ, услуг при непоступлении их на транзитные счета.
5.3. Управляющая организация не несет ответственности за невыполнение работ, услуг Исполнителями муниципального заказа в случае необеспечения соответствующего финансирования из источников, приведенных в настоящем контракте.
5.4. Управляющая организация не несет ответственности за некачественное представление Исполнителями муниципального заказа жилищно - коммунальных услуг, порчу муниципального имущества и материальный ущерб, причиненный объектам муниципальной собственности жилищно - коммунального назначения в результате невозможности начать или завершить работы по их ремонту и содержанию из-за отсутствия финансового обеспечения.
5.5. Управляющая организация не несет ответственности перед Муниципальным заказчиком за все виды ущерба и убытков, не являющихся следствием неправильных действий самой Управляющей организации.
5.6. Управляющая организация не несет ответственности за ущерб, причиненный объектам жилищно - коммунального назначения, личной собственности и здоровью людей, в тех случаях, когда Управляющая организация демонстрирует последовательность в выполнении инструкций Муниципального заказчика, а также в ситуациях оправданного хозяйственного риска и форс-мажора.
5.7. Муниципальный заказчик несет ответственность за последствия совершенных действий и принятых решений, осуществляющих вмешательство в текущую хозяйственную деятельность Управляющей организации, либо выходящих за пределы ее полномочий, установленных действующим законодательством, уставом Управляющей организации, договором о передаче в оперативное управление муниципального имущества и настоящим контрактом.

6. СРОК И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ КОНТРАКТА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _________ 200_ г. Срок действия настоящего договора заканчивается "__" ___________ 200_ г.
6.2. Муниципальный заказчик может в любой момент действия настоящего контракта, но не раньше истечения 60 дней с момента письменного уведомления Управляющей организации в установленном законом порядке расторгнуть настоящий контракт в случае систематического нарушения Управляющей организацией своих договорных обязательств, а также в случае угрозы нанесения материального ущерба имуществу по вине Управляющей организации.
6.3. Прекращение договорных отношений не должно иметь место до тех пор, пока с обеих сторон не будут исчерпаны все средства по преодолению недостатков исполнения контракта.
6.4. После прекращения действия настоящего контракта Управляющая организация должна передать Муниципальному заказчику или лицу (лицам), назначенному Муниципальным заказчиком, копии всех статистических, балансовых и технических документов и отчетов по жилищному фонду и объектам внешнего благоустройства, а также все средства, находившиеся в ведении Управляющей организации и принадлежащие Муниципальному заказчику или полученные Управляющей организацией в соответствии с условиями настоящего контракта, а также передать Муниципальному заказчику все договоры на поставку товаров, работ, услуг, а также имущество, связанное или использовавшееся при управлении и эксплуатации жилищного фонда и прочих объектов благоустройства.
6.5. Контракт может быть расторгнут также по соглашению сторон или по инициативе Управляющей организации при неисполнении или ненадлежащем исполнении Муниципальным заказчиком обязательств, предусмотренных в нем, но не раньше истечения 60 дней с момента письменного уведомления Муниципального заказчика.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

7.1. В случае необходимости представления уведомления по вопросам, связанным с реализацией данного контракта, оно должно быть исполнено в письменной форме.
7.2. Споры, возникающие между Муниципальным заказчиком и Управляющей организацией в процессе реализации настоящего контракта, решаются путем переговоров сторон. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.
Все претензии по выполнению условий настоящего контракта должны заявляться сторонами в письменной форме.
7.3. Правоотношения, возникающие по настоящему контракту, регулируются гражданским законодательством Российской Федерации.
7.4. Права и обязанности по данному контракту не могут передаваться третьим лицам.
7.5. Условия настоящего контракта могут быть пересмотрены по письменному соглашению сторон.
7.6. Если после заключения настоящего контракта в установленном законом порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные настоящим контрактом, права и обязанности сторон, продолжают действовать положения настоящего контракта, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
9.7. Настоящий контракт составлен на 6 листах в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Муниципальный Заказчик:                   Управляющая организация:
Адрес: _________________                  Адрес:
р/с N _________________                   р/с N
(должность руководителя)                  (должность руководителя)
(подпись руководителя)                    (подпись руководителя)
"___" ___________ 200_ г.                 "___" ___________ 200_ г.
        М.П.                                         М.П.

Приложение N 2 к Порядку формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на исполнение муниципального заказа на услуги по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, благоустройству и озеленению


г. Светлый
"___" ______________ 2001 г.

______________________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Муниципальный заказчик", в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании ________________________________________, _________________________________________________________________, в дальнейшем именуемая "Управляющая организация", в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании_________________________________________ и ___________________________________________________________________, именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице ________________________________________, действующего на основании _________________________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Положения об организации поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденного распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящим договором Муниципальный заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по исполнению муниципального заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, находящихся у Управляющей организации на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), на выполнение работ по благоустройству и озеленению территорий.
Общая характеристика жилищного фонда, адресный список переданных Исполнителю на обслуживание и эксплуатацию объектов жилищного и нежилого фонда, перечень инженерного оборудования, данные о площадях придомовых территорий приводятся в отдельном Приложении N 1 к настоящему договору.
1.2. Передача Управляющей организацией конкретному Исполнителю, определенному настоящим договором, на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт объектов жилищного фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей в границах эксплуатационной ответственности осуществляется по акту приема - передачи, прилагаемому к настоящему договору (Приложение N 2). Техническое состояние передаваемых объектов отражается в акте оценки технического состояния, прилагаемом к настоящему договору (Приложение N 3).
1.3. В состав работ по договору входят:
- проведение профилактических осмотров (обследований) объектов жилищного и нежилого фонда, инженерного оборудования, придомовых территорий;
- наладка инженерного оборудования жилых зданий;
- работы аварийного характера в жилых зданиях;
- подготовка жилых зданий к сезонной эксплуатации;
- работы, выполняемые при технических осмотрах и по заявкам получателей (потребителей) услуг в счет платы за техническое обслуживание жилья;
- выполнение планово - предупредительных (профилактических) ремонтов согласно утверждаемому Управляющей организацией плану - графику;
- работы по санитарному содержанию мест общего пользования жилых зданий, в том числе чердаков, подвалов и технических помещений;
- работы по санитарному содержанию придомовых территорий;
- благоустройство придомовых территорий, уход за зелеными насаждениями;
- техническое обслуживание внутридомовых, магистральных и уличных электросетей, контроль за потреблением электроэнергии в домах под общим учетом.
Перечень, состав и периодичность выполнения работ приводятся в Приложении N 4 к настоящему договору.
Объемы работ подлежат ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом реально складывающихся условий бюджетного финансирования. При этом Стороны заключают дополнительное соглашение, являющееся неотъемлемой частью и приложением к настоящему договору, регулирующее их взаимоотношения в данном случае.
1.4. Управляющая организация передает Исполнителю на время действия настоящего договора служебные, складские и прочие производственные помещения согласно акту приема - передачи, прилагаемому к настоящему договору (Приложение N 5). Плата за указанные помещения с Исполнителя в течение всего срока действия настоящего договора не взимается, коммунальные услуги оплачиваются Исполнителем на общих основаниях путем заключения договоров на оказание данных услуг.
1.5. Выполнение работ (услуг) по настоящему договору осуществляется Исполнителем, определенным Управляющей организацией.
В Приложении "А" к настоящему договору приводится перечень получателей (потребителей - укрупнено по объектам), услуги которым оказываются Исполнителем по настоящему договору.
1.6. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов получателей (потребителей), которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Управляющая организация обязана:
2.1.1. Своевременно перечислять Исполнителю поступившую на транзитный счет плату за работы, услуги, реализованные получателям (потребителям) по регулируемым ценам.
Перечислять с транзитного счета сумму субвенции, субсидии на покрытие убытков от реализации работ, услуг по регулируемым ценам в соответствии со сметой финансирования выполнения муниципального заказа при наличии актов выполненных работ или оказанных услуг Получателям (потребителям).
2.1.2. Передать Исполнителю в соответствии с условиями настоящего договора служебные, складские и прочие производственные помещения не позднее ____ дней после подписания настоящего договора.
2.1.3. Предоставить Исполнителю полный список всех организаций, занимающих на любых основаниях какие-либо помещения в обслуживаемом жилищном фонде с их юридическими и почтовыми адресами, телефонами и именами руководителей.
2.1.4. Привлекать представителей Исполнителя при проведении обследований и проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий, а также при рассмотрении жалоб и заявлений граждан, проживающих в обслуживаемом Исполнителем жилищном фонде.
2.1.5. Направлять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ, производимых в рамках настоящего договора.
2.1.6. Информировать Исполнителя об изменении нормативно - технических требований к содержанию и обслуживанию жилищного фонда и прилегающих территорий.
2.1.7. Представлять в финансовое управление администрации МО "Светловский городской округ" ежемесячно отчет о выполнении муниципального заказа в разрезе Исполнителей и видов услуг в соответствии с Приложением N 9 к настоящему договору.
2.1.8. Представлять в финансовое управление администрации МО "Светловский городской округ" подекадно сведения о суммах платежей населения, перечисленных Исполнителю муниципального заказа, в разрезе видов услуг.

2.2. Исполнитель обязан:
2.2.1. Обеспечивать качественное выполнение порученных работ в соответствии с действующими нормами эксплуатации жилищного фонда и условиями настоящего договора.
2.2.2. Предъявлять Управляющей организации и контролирующим органам надлежащим образом оформленные лицензии на право осуществления деятельности по эксплуатации инженерных систем и на другие виды работ, лицензируемые в соответствии с федеральным законодательством.
2.2.3. Принимать участие в работе по выявлению причин аварийных ситуаций.
2.2.4. Соблюдать нормативные сроки устранения аварий и их последствий на инженерных сетях и ограждающих конструкциях зданий.
2.2.5. Информировать Управляющую организацию об аварийных ситуациях, нарушениях правил пользования жилыми и нежилыми помещениями, предоставлять по запросам Управляющей организации требуемую информацию, непосредственно связанную с вопросами эксплуатации и сохранности жилищного фонда.
2.2.6. Своевременно (за ___ календарных дней) информировать население, проживающее в обслуживаемом жилищном фонде, и других получателей услуг по данному договору о сроках предстоящего планового отключения инженерных сетей (водоснабжение, отопление), а также в течение __ часов - об авариях инженерных сетей и сроках ликвидации их последствий.
2.2.7. Обеспечить сохранность состояния жилищного фонда, его инженерных сетей и всего имущества, переданного Управляющей организацией Исполнителю для обслуживания и в пользование, на уровне не ниже зафиксированного на момент передачи.
2.2.8. Вести по установленной форме учет выполненных работ по обслуживанию, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда и придомовых территорий, благоустройству и озеленению территорий, финансовую и бухгалтерскую документацию.
2.2.9. Участвовать во всех проверках и инспекциях жилищного фонда, проводимых Управляющей организацией, а также в составлении актов фактического выполнения работ и оказания услуг получателям (потребителям), качества жилищно - коммунальных услуг в обслуживаемом жилищном фонде.
2.2.10. Представлять Управляющей организации в сроки, установленные специальным планом - графиком, акты выполненных работ по планово - предупредительному (профилактическому) ремонту и работ по подготовке жилищного фонда и его инженерного оборудования к сезонным условиям эксплуатации.
2.2.11. По требованию (запросу) Муниципального заказчика и Управляющей организации выделять своих представителей для оперативного решения вопросов, возникающих при осуществлении работ, производимых в рамках настоящего договора, разбора жалоб и заявлений, поступающих от получателей (потребителей), плановых и внеплановых проверок и контроля качества работ.
2.2.12. Использовать предоставленные Управляющей организацией помещения только в целях, непосредственно связанных с выполнением работ по настоящему договору.
2.2.13. Оказывать при необходимости помощь Муниципальному заказчику и Управляющей организации в их работе с населением, проживающем в обслуживаемом жилищном фонде.
2.2.14. В течение __ дней с момента заключения настоящего договора довести до сведения всех получателей (потребителей) услуг информацию, что данный жилищный фонд и прилегающие территории обслуживаются Исполнителем с указанием часов приема, адресов и телефонов руководителей, диспетчерских и дежурных служб.
2.2.15. Своевременно производить оплату коммунальных услуг за помещения, переданные ему в пользование Управляющей организацией, и после окончания срока действия настоящего договора либо в случае его расторжения освободить занимаемые помещения в течение __ дней.
2.2.16. При задержке Муниципальным заказчиком финансирования муниципального заказа, и Управляющей организацией перечисления платежей населения за оказанные услуги, поступивших на транзитный счет, и в случае недостижения соглашения об уменьшении объема работ по выполнению муниципального заказа, выполнять работы по настоящему договору в полном объеме в течение одного месяца с момента прекращения финансирования.
2.2.17. Привлекать для выполнения подрядных работ только организации, имеющие лицензии на соответствующие виды работ.
2.2.18. Представлять Управляющей организации отчеты о привлечении сторонних организаций для выполнения муниципального заказа с информацией в них о подрядчиках, видах услуг для получателей (потребителей), объеме и источниках финансирования, периодах исполнения, а также по требованию Управляющей организации представлять копии договоров, заключаемых с субподрядными организациями в рамках работ по настоящему договору.
2.2.19. Разрабатывать экономически обоснованные тарифы на услуги по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда для населения и предоставлять расчеты на согласование Управляющей организации при изменении факторов, влияющих на их величину, но не чаще одного раза в квартал, за 25 дней до начала планируемого квартала.
2.2.20. Предоставлять Муниципальному заказчику и Управляющей организации расчет планируемой суммы бюджетных средств на возмещение убытков от реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам).
2.2.21. Ежемесячно оплачивать услуги Управляющей организации, выполняющей функции начисления и сбора с населения оплаты за услуги в соответствии с Договором на оказание услуг по начислению и сбору оплаты с населения за услуги по текущему ремонту и содержанию жилищного фонда.

3. ПРАВА СТОРОН

3.1. Управляющая организация имеет право:
3.1.1. Проводить плановые и внеплановые обследования и проверки санитарного и технического состояния домов и придомовых территорий, оценивать качество выполнения порученных исполнителю работ в соответствии с критериями качества, установленными настоящим договором, требованиями ГОСТов, СНиПов и СаНПинов.
3.1.2. При выявлении недостатков в работе Исполнителя, а также в случае жалоб или заявлений получателей (потребителей) услуг требовать от Исполнителя:
- безвозмездного устранения недостатков, возникших по вине Исполнителя;
- возмещения расходов по устранению этих недостатков, если устранение производилось силами и оплачивалось за счет Управляющей организации;
- возмещения вреда, причиненного жилищному фонду, имуществу Управляющей организации, третьим лицам или их имуществу, если они предоставят Управляющей организации право защищать их интересы, возникшего из-за невыполнения Исполнителем или причинения вреда в процессе осуществления деятельности в соответствии с условиями настоящего договора.
3.1.3. Проверять целевое использование предоставленных Исполнителю помещений и в случае обнаружения нарушений в их использовании взыскать с исполнителя штраф в размере __ -кратной базовой ставки арендной платы, установленной для помещений данной категории, а при повторном нарушении изъять помещения у Исполнителя в установленном законом порядке.
3.1.4. При недостаточном финансировании из муниципального бюджета, временно (на срок не более 3-х месяцев) по согласованию с Исполнителем, сократить объем порученных Исполнителю работ, приостановить выполнение отдельных видов работ, за исключением работ, связанных с обеспечением работоспособности и безопасности эксплуатации инженерных систем и устранением аварийных ситуаций.

3.2. Исполнитель имеет право:
3.2.1. Самостоятельно определять способ выполнения порученных ему работ и численность необходимого для этого персонала.
3.2.2. Привлекать по своему усмотрению других лиц (Подрядчиков), имеющих лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности, для выполнения отдельных видов работ, оказания услуг и иных действий.
3.2.3. В случае задержки финансирования выполнения муниципального заказа и недостижении соглашения об уменьшении объемов работ сократить объем выполняемых по договору работ без согласия Управляющей организации на весь срок задержки финансирования свыше одного месяца вплоть до ликвидации задолженности и возобновления финансирования или расторжения договора. Обязательному выполнению при этом подлежат работы, связанные с обеспечением работоспособности и безопасности инженерных систем, работы по устранению аварийных ситуаций и санитарному содержанию жилых зданий и придомовых территорий.
3.2.4. Обжаловать санкции, применяемые Управляющей организацией за снижение качества выполняемых Исполнителем работ по причине несоблюдения Управляющей организацией сроков финансирования выполнения муниципального заказа.

4. ОЦЕНКА И КРИТЕРИИ КАЧЕСТВА ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ

4.1. Оценка качества выполняемых Исполнителем работ производится Управляющей организацией путем плановых (__ раз в месяц) и внеплановых проверок санитарного и технического состояния жилых зданий и придомовых территорий. По результатам проверок составляются двусторонние акты оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, по форме, установленной приложением N 6 к настоящему договору.
Критерии оценки качества работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда устанавливаются в приложении N 7 к настоящему договору.

5. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ СТОРОН

5.1. Стоимость работ по договору устанавливается, исходя из стоимости обслуживания 1 кв. м общей площади жилищного фонда на момент заключения настоящего договора, соответствующей величине тарифа для населения, установленного в порядке, утвержденном органом местного самоуправления и составляет ______ тыс. рублей в месяц на момент подписания настоящего договора.
Распределение стоимости работ по видам работ определяется Исполнителем по согласованию с Управляющей организацией в соответствии с приложением N 8 к настоящему договору.
Стоимость работ подлежит ежеквартальному уточнению Сторонами с учетом изменения уровня цен и тарифов на жилищно - коммунальные услуги или объемов работ.
Изменению объемов отдельных видов работ соответствует пропорциональное изменение стоимости этих работ согласно Приложению N 8 к настоящему договору, что влечет за собой изменение стоимости работ по договору в целом.
5.2. Источниками оплаты услуг по настоящему Договору являются:
- средства, поступающие от получателей (потребителей) услуг - средства, полученные Управляющей организацией от нанимателей и собственников жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда в оплату услуг по содержанию и ремонту жилфонда;
- средства окружного бюджета - в виде субсидии на возмещение убытков в результате применения регулируемой цены на услуги по содержанию жилищного фонда;
- субвенции на целевые расходы, связанные с благоустройством территорий, озеленением;
- целевое бюджетное финансирование на проведение работ по капитальному ремонту жилищного фонда;
5.3. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация с использованием транзитных счетов, при наличии актов выполненных работ.
5.4. Приемка работ, услуг по эксплуатации, содержанию и текущему ремонту жилищного фонда производится по акту (Приложение N 6 к настоящему договору) с применением критериев оценки качества работ (приложение N 7 к настоящему договору).
5.5. Контроль и приемка готовности домов к сезонной эксплуатации осуществляется на основании предоставленных Исполнителем паспортов готовности домов к эксплуатации в зимних условиях.
5.6. При выполнении работ Исполнителем с нарушением показателей качества, Управляющая организация осуществляет перечисление средств Исполнителю в оплату выполненных работ на основании данных Акта выполненных работ.
5.7. Управляющая организация производит авансирование работ, выполняемых Исполнителем, из средств, поступающих от получателей (потребителей) услуг, путем перечисления их Исполнителю по мере их поступления на соответствующий счет Управляющей организации.
5.8. Оплата доли расходов на содержание жилых домов, приходящихся на нежилые встроенные помещения, и расходов на содержание отдельно стоящих зданий производится Исполнителю арендаторами и собственниками этих помещений и зданий на основании заключенных с ними договоров.
Перечень нежилых помещений указывается в Приложении N 1 к настоящему договору.
5.9. В случае нарушения Исполнителем условий договора по выполнению тех или иных видов работ, штрафные санкции применяются в соответствии с Приложением N 8 к настоящему договору.

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно в письменной форме известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих органов.
6.3. Исполнитель, в соответствии с законодательством РФ, несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Муниципальному заказчику и Управляющей организации убытков, ущерба его имуществу, явившихся следствием неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ в рамках настоящего договора.
6.4. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Муниципальному заказчику и Управляющей организации убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
- пожара (возникшего не по вине Исполнителя и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
- наводнения;
- других стихийных бедствий, произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, проживающих или использующих жилищный фонд, нежилые помещения, входящие в его состав, инженерные системы и прилегающие территории;
в) грубой неосторожности лиц, указанных в подпункте "б" настоящего договора;
г) аварии инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
е) задержки оплаты выполненных работ, предоставленных услуг, подтвержденных актами поставки услуг на срок 3-х и более месяцев после отчетного срока.
6.5. При нарушении сроков передачи или приемки результатов выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение.
6.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _______ 200_ г. Срок действия настоящего договора заканчивается "__" _______ 200_ г.
7.2. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
7.3. Действие настоящего договора прекращается при:
а) ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника;
б) физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
7.4. Действие договора может быть прекращено ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

8. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

8.1. Стороны имеют право по взаимному соглашению досрочно расторгнуть или изменить настоящий договор.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
8.3. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон.
Сторона - инициатор расторжения выплачивает другой Стороне все понесенные ею расходы, связанные с выполнением настоящего договора.
Под такими расходами понимаются:
- стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
- стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов;
- расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков, некачественно выполненных работ и т.д. (список может быть дополнен по усмотрению Сторон).
8.4. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке (по решению суда):
- Муниципальным заказчиком и (или) Управляющей организацией - в случае неисполнения в течение ___ дней или систематического некачественного исполнения Исполнителем работ, предусмотренных настоящим договором (неудовлетворительная оценка работы Исполнителя более __ раз в течение срока действия договора), после предупреждения последнего не менее чем за __ дней.
- Исполнителем - в случае задержки Управляющей организацией оплаты за выполненные работы, оказанные услуги на срок более 3-х месяцев от даты последнего платежа после предупреждения последнего об этом не менее, чем за ____ дней.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются путем переговоров Сторон.
9.2. При недостижении соглашения спор передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
9.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

10.1. Управляющая организация не имеет права квалифицировать работу Исполнителя как неудовлетворительную, если она не произвела осмотра жилых зданий и придомовых территорий, согласно разделу 4 настоящего договора.
10.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируется действующим законодательством РФ.
10.3. При выполнении условий настоящего договора кроме положений самого договора Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий.
10.4. Если после заключения настоящего договора в установленном законом порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
10.5. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
10.6. Настоящий договор составлен на 11 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:

- Приложение N 1 - Общая характеристика жилищного фонда.
- Приложение N 2 - Акт приемки - передачи объектов жилищного фонда, придомовых территорий, инженерного оборудования и сетей на техническое обслуживание, санитарное содержание и текущий ремонт.
- Приложение N 3 - Акт оценки технического состояния передаваемых объектов жилищного фонда.
- Приложение N 4 - Перечень, состав и периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту.
- Приложение N 5 - Акт приемки - передачи служебных, складских и прочих производственных помещений.
- Приложение N 6 - Акт оценки качества работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда.
- Приложение N 7 - Критерии оценки качества работ по техническому обслуживанию и санитарному содержанию жилищного фонда.
- Приложение N 8 - Распределение стоимости работ по видам работ и размеры штрафных санкций.
- Приложение N 9 - Отчет о выполнении муниципального заказа.
- Приложение "А" - перечень получателей (потребителей - укрупнено по объектам), услуги которым оказываются Исполнителем по настоящему договору.

11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

Муниципальный заказчик    Исполнитель       Управляющая организация
____________________   __________________   _____________________
Адрес: _____________   Адрес: ___________   Адрес: ______________
____________________   __________________   _____________________
____________________   __________________   _____________________
Тел: _______________   Тел: _____________   Тел: ________________
р/с N ______________   р/с N ____________   р/с N _______________
____________________   __________________   _____________________
ИНН ________________   ИНН ______________   ИНН _________________

____________________   __________________   _____________________
(Ф.И.О. директора)     (Ф.И.О. директора)   (Ф.И.О. директора)
____________________   __________________   _____________________
    (подпись)              (подпись)            (подпись)
       М.П.                   М.П.                 М.П.

Приложение N 3 к Порядку формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА НА ИСПОЛНЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ (ПОТРЕБИТЕЛЕЙ) УСЛУГАМИ ОТОПЛЕНИЯ И ГОРЯЧЕГО ВОДОСНАБЖЕНИЯ


г. Светлый
"___" __________ 200__ г.

______________________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Муниципальный заказчик", в лице ______________________________________________________, действующего на основании ______________________________________________________, ______________________________________________________, в дальнейшем именуемое "Управляющая организация", в лице _________________________________________, действующего на основании _______________________________________, и _________________________ ____________________________________________, именуемое в дальнейшем "Исполнитель", в лице______________________________________________, действующего на основании _________________________________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Положения об организации поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденного распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен в целях организации исполнения Муниципального заказа по оказанию Исполнителем услуг населению (потребителям) по отоплению и горячему водоснабжению.
В объем услуг входит техническое обслуживание всего комплекса передаточных устройств, тепловых пунктов и внутридомовых систем.
1.2. Муниципальный заказчик поручает, а Исполнитель муниципального заказа принимает на себя обязательства по оказанию населению (потребителям) услуг теплоснабжения в объемах, определенных в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и с гарантируемыми параметрами качества услуг в соответствии со стандартами, правилами и нормами, режимом предоставления услуг согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, Правилами технической эксплуатации сетей, Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя, иными методическими, нормативными и законодательными актами.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель муниципального заказа обязуется:
2.1.1. Подавать тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения жилого фонда в сроки, установленные Муниципальным заказчиком.
2.1.2. Оказывать услуги по отоплению и горячему водоснабжению, отвечающие параметрам качества согласно Правилам предоставления коммунальных услуг.
2.1.3. Обслуживать наружные сети, оборудование тепловых пунктов, внутридомовые системы по жилищному фонду для населения согласно составу и состоянию основных фондов вышеперечисленных систем теплоснабжения (Приложение N 2 к настоящему договору).
2.1.4. Осуществлять обновление основных фондов, включая замену изношенных элементов систем наружных трубопроводов, ИТП и ЦТП.
2.1.5. Разрабатывать экономически обоснованные тарифы на услуги по теплоснабжению для населения и предоставлять расчеты на согласование Управляющей организации при изменении факторов, влияющих на их величину, но не чаще одного раза в квартал, за 25 дней до начала планируемого квартала.
2.1.6. Выполнять расчеты по корректировке планового объема услуг по теплоснабжению населения при изменении факторов, влияющих на его величину, и предоставлять их на согласование Управляющей организации за 15 дней до начала планируемого квартала.
2.1.7. Предоставлять Муниципальному заказчику расчет планируемой суммы бюджетных средств на возмещение убытков от реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам).
2.1.8. При необходимости проведения незапланированных целевых программ и мероприятий представлять Муниципальному заказчику и Управляющей организации под каждую целевую программу или мероприятие производственную программу проведения работ и соответствующую смету затрат по форме, приведенной в Приложении N 5 к настоящему договору. При составлении сметы предусматривается НДС по тем статьям, которые его содержат (статьи: "материальные затраты", "оплата услуг сторонним организациям", "закупка оборудования" и др.).
2.1.9. Предъявлять Управляющей организации не позднее 5 числа следующего за отчетным месяца акты фактически оказанных услуг по отоплению и горячему водоснабжению населению в натуральном и стоимостном выражении (в соответствии с Приложением N 4 к настоящему договору), которые являются для Исполнителя основанием для финансового учета соответствующих операций, а для Управляющей организации - обязательным основанием для определения объемов перечисления бюджетных средств, поступивших на транзитные счета Управляющей организации в оплату услуг теплоснабжения.
2.1.10. По завершении отчетного периода, до 5 числа следующего за отчетным месяца, оформлять совместно с Управляющей организацией акты сверки расчетов по фактическому сбору денежных средств населения в оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению, исходя из регулируемой цены (тарифа), установленной ниже себестоимости услуг по теплоснабжению для населения органом местного самоуправления.
2.1.11. В случае произведенного бюджетного перефинансирования не относить соответствующую сумму бюджетных средств на финансовый результат Исполнителя, а оставлять в качестве целевых средств на доходах будущих периодов до особого распоряжения Муниципального заказчика.
2.1.12. Ежемесячно оплачивать Управляющей организации, выполняющей функции начисления и сбора с населения оплаты за услуги по теплоснабжению, в соответствии с Договором на оказание услуг по начислению и сбору оплаты с населения за услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Учитывать затраты на оплату услуг Управляющей организации при формировании тарифов на оказание услуг по теплоснабжению согласно представленной Управляющей организацией калькуляции затрат на эти цели.
2.1.13. Следить за подключением к системам теплоснабжения потребителей, в случае обнаружения самовольных подключений без технических условий производить отключение потребителей с составлением актов с участием представителей Управляющей организации.
2.1.14. Совместно с Управляющей организацией производить отключения (с составлением актов):
- задолжников за коммунальные услуги по письменным распоряжениям Управляющей организации;
- жильцов, отказывающихся от услуг по их письменным заявлениям, согласованным с Управляющей организацией.

2.2. Управляющая организация обязуется:
2.2.1. Принимать тепловую энергию для отопления и горячего водоснабжения жилого фонда в сроки, установленные Муниципальным заказчиком.
2.2.2. Выступать в роли представителя интересов граждан, которым осуществляется оказание услуг по теплоснабжению.
2.2.3. Контролировать исполнение муниципального заказа, оказывать консультативную и иную помощь Исполнителю без вмешательства в оперативно - хозяйственную деятельность последнего.
2.2.4. Обеспечивать перечисление средств согласно плановой смете финансирования муниципального заказа на услуги по отоплению и горячему водоснабжению с использованием транзитного счета и перечисление в полном объеме платежей населения, поступивших на транзитный счет в качестве оплаты за услуги по теплоснабжению.
2.2.5. Обеспечивать перечисление денежных средств в качестве оплаты незапланированных целевых программ и мероприятий с транзитных счетов.
2.2.6. Согласовывать экономически обоснованный тариф на услуги по теплоснабжению в случае его изменения, при наличии факторов, объективно влияющих на его величину (изменение цен на материалы, зап. части, теплоэнергию, электроэнергию, ГСМ и др. материалы, изменение цен и тарифов на хим. воду, изменение условий труда, амортизацию и т.д.), при условии предоставления Исполнителем расчетов за 25 дней до начала планируемого квартала (но не чаще одного раза в квартал).
2.2.7. Выполнять функцию начисления и сбора с населения оплаты за услуги по теплоснабжению в соответствии с Договором на оказание услуг по начислению и сбору оплаты с населения за услуги по отоплению и горячему водоснабжению. Предоставлять калькуляцию затрат на эти цели не позднее чем за 30 дней до утверждения органом местного самоуправления тарифов на оказание услуг по теплоснабжению населения.
2.2.8. Осуществлять приемку объектов в муниципальную собственность только после предоставления справки Исполнителя о технически исправном состоянии тепловых сетей объекта.
2.2.9. По мере необходимости осуществлять контроль качества услуг в присутствии представителя Исполнителя, при необходимости - квартиросъемщика (собственника жилого помещения). Результаты проверок оформляются 2-х (3-х) сторонним актом.
2.2.10. Предоставлять Исполнителю до 1 числа месяца, следующего за отчетным, дополнения и изменения к расчету - заявке, справку о количестве отсутствующих жильцов, не пользующихся услугами в отчетном месяце, объемы потребления ГВС по приборам учета.
2.2.11. Контролировать своевременность и качество утепления мест общего пользования, чердаков, подвалов жилого фонда для максимального снижения тепловых потерь при подготовке жилого фонда к отопительному сезону.
2.2.12. Предоставлять финансовому управлению администрации МО "Светловский городской округ" ежемесячно, до 10 числа текущего месяца отчет о выполнении муниципального заказа в разрезе исполнителей и видов услуг.
2.2.13. Предоставлять финансовому управлению администрации МО "Светловский городской округ" подекадно сведения о суммах платежей населения, перечисленных Исполнителю муниципального заказа в разрезе видов услуг.

2.3. Муниципальный заказчик обязуется:
2.3.1. Устанавливать сроки подачи тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения жилого фонда, исходя из возможностей местного бюджета.
2.3.2. В случае принятия решения об изменении сроков оказания услуг по теплоснабжению, возмещать Исполнителю реальный ущерб, причиненный ему в связи с изменением сроков подачи тепловой энергии.
2.3.3. Обеспечивать выплату субсидии на возмещение убытков от действия по регулируемой цене с учетом доли прибыли, в размере, соответствующем утверждаемому органом местного самоуправления уровню рентабельности на оказанные услуги по теплоснабжению населению, в соответствии с условиями настоящего договора согласно принятым каждой из сторон обязательствам.
2.3.4. Предоставлять субвенции на финансирование целевых программ и мероприятий в соответствии со сметой.
2.3.5. Принимать от Исполнителя для рассмотрения и утверждения органом местного самоуправления согласованные с Управляющей организацией тарифы, сформированные с учетом доли прибыли в размере, соответствующем утверждаемому органом местного самоуправления уровню рентабельности, при наличии факторов, объективно влияющих на их изменение.

2.4. Исполнитель имеет право:
2.4.1. Вносить предложения о пересмотре экономически обоснованного тарифа на услуги по теплоснабжению, предусмотренного в Приложении N 1 к настоящему договору, в соответствии с официально установленным уровнем инфляции и величиной тарифа для населения, а также расчетами, характеризующими изменение объективных условий своей деятельности: цен и тарифов на материалы, теплоэнергию, электроэнергию, ГСМ и другую, используемую в технологическом процессе продукцию, при вводе в эксплуатацию новых объектов и прочих условий, при обязательном проведении аудита или экспертизы тарифов для всех групп потребителей, в том числе по инициативе Муниципального заказчика и Управляющей организации, при условии предоставления расчетов за 25 дней до начала планируемого квартала, но не чаще одного раза в квартал.
2.4.2. При уменьшении объемов выделения целевых средств из бюджета для финансирования настоящего договора корректировать объемы выполнения работ под выделенные объемы финансирования.
2.4.3. Формировать фонды, предусмотренные законодательством при наличии прибыли.
2.4.4. При исполнении сметы целевого бюджетного финансирования конкретных программ или мероприятий перераспределять фактически произведенные затраты по статьям сметы в пределах общей плановой суммы сметы по каждой программе или мероприятию.
2.4.5. В случае бюджетного недофинансирования Исполнителя, использовать бюджетные средства на покрытие убытков в размере суммы, полученной из бюджета.
2.4.6. Вносить изменения в плановую калькуляцию себестоимости услуг по теплоснабжению населения, не изменяя при этом стоимость работ по договору. Уровень расходов на оплату труда в фактической себестоимости производства не должен превышать плановые затраты по этой статье относительно фактически выполненного объема работ, услуг.
2.4.7. Отключать задолжников за коммунальные услуги и подключать их после погашения задолженности по письменному обращению Управляющей организации с составлением 2-стороннего акта.
2.4.8. Требовать своего участия при выявлении причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым параметрам качества.
2.4.9. Требовать от Управляющей организации своевременной корректировки и уточнения максимальных тепловых нагрузок на отопление и ГВС, численности пользующихся ГВС, отапливаемых площадей по объектам, указанным в Приложении N 3 к настоящему договору. Данные уточняются ежемесячно и предоставляются Исполнителю до 1 числа месяца, следующего за отчетным.
2.4.10. Привлекать субподрядчиков для выполнения необходимых Исполнителю работ и услуг.
2.4.11. Вносить предложения по формированию муниципального заказа на капитальный ремонт внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения жилых домов для его размещения сторонним организациям.

2.5. Управляющая организация имеет право:
2.5.1. Осуществлять контроль качества предоставляемых услуг и работ по отоплению и горячему водоснабжению с привлечением представителей Исполнителя муниципального заказа.
2.5.2. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов получателей (потребителей), которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей.
2.6. Муниципальный заказчик имеет право:
2.6.1. Изменять сроки подачи тепловой энергии только при условии возмещения финансовых издержек, понесенных Исполнителем в связи с изменением сроков подачи теплоэнергии.

З. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг по теплоснабжению, выполняемых Исполнителем муниципального заказа, определяется в соответствии с настоящим договором, исходя из согласованного сторонами планового объема услуг по отоплению и горячему водоснабжению и тарифов для населения, утвержденных органом местного самоуправления, исходя из физической величины единицы услуги для получателя (потребителя).
3.2. Объем тепловой энергии, потребленной населением в месяц, определяется согласно показаниям прибора учета, установленного на ГРЭС-2 ОАО "Янтарьэнерго", исходя из максимальных тепловых нагрузок на отопление и горячее водоснабжение жилого фонда.
3.3. Общая стоимость услуг для населения по настоящему договору на момент его заключения составляет:
по отоплению ___________ млн. руб./год,
по горячему водоснабжению ____________ млн. руб./год,
в том числе:
по отоплению:
1 кв. ___________ млн. руб.,
2 кв. ___________ млн. руб.,
3 кв. ___________ млн. руб.,
4 кв. ___________ млн. руб.,
по горячему водоснабжению:
1 кв. ___________ млн. руб.,
2 кв. ___________ млн. руб.,
3 кв. ___________ млн. руб.,
4 кв. ___________ млн. руб.
3.4. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю муниципального заказа являются:
- средства, поступающие от населения - как средства, полученные Управляющей организацией в оплату услуг по отоплению и горячему водоснабжению;
- средства окружного бюджета - средства, полученные Управляющей организацией из муниципального бюджета от Муниципального заказчика в порядке, установленном Муниципальным заказчиком (в виде субсидии на возмещение убытков, в силу применения регулируемой цены на отопление и горячее водоснабжение).
3.5. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю муниципального заказа осуществляется с транзитных счетов Управляющей организации в части средств, поступивших от граждан в оплату услуг, и соответствующих бюджетных средств.
3.6. Управляющая организация производит авансирование работ (услуг), выполняемых Исполнителем муниципального заказа, из средств, поступающих от населения, путем перечисления их Исполнителю муниципального заказа по мере их поступления на соответствующий счет Управляющей организации.
3.7. Перечисление субсидии на покрытие убытков производится в соответствии со сметой бюджетного финансирования на выполнение муниципального заказа.
Управляющая организация производит перечисление средств, поступающих от граждан в оплату услуг по теплоснабжению, согласно актам сверки по платежам населения.
3.8. Управляющая организация не имеет право пользоваться средствами, предназначенными в оплату услуг по теплоснабжению, и перераспределять их как по видам работ, так и по предприятиям - Исполнителям муниципальных заказов.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Муниципальный заказчик и Управляющая организация несут ответственность за последствия совершенных действий и принятых решений, влекущих за собой вмешательство в текущую хозяйственную деятельность Исполнителя, либо выходящих за пределы своих полномочий.
4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.3. В случае отсутствия или неполного финансирования работ и услуг по настоящему договору Исполнитель освобождается от ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязательств в той части, которая не была своевременно профинансирована.
Управляющая организация не несет ответственности за неперечисление денежных средств Исполнителю при непоступлении их на транзитный счет Управляющей организации.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по договору в случаях, оговоренных в разделе 7 настоящего договора.
4.5. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
- в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
- невыполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно в письменной форме известить другие стороны о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
4.6. Исполнитель не несет ответственности за последствия аварийных ситуаций в случае, если период эксплуатации инженерных систем превысил сроки, установленные ведомственными строительными нормами (ВСН 58-88р "Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально - культурного назначения").

5. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Условия договора могут быть пересмотрены по предложению одной из сторон, если в период исполнения договора существенно изменились объективные условия деятельности сторон.
5.2. Любая из сторон вправе требовать в соответствии с действующим законодательством расторжения или пересмотра условий настоящего договора в случае грубого систематического нарушения обязательств, допущенного другой стороной.
5.3. Предложения об изменении условий договора рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения.
5.4. Споры и разногласия разрешаются в установленном законом порядке.
5.5. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
5.7. Все изменения и дополнения к договору оформляются письменным соглашением сторон, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
5.8. К настоящему договору прилагаются и являются его неотъемлемыми частями:
- Производственная программа на оказание услуг населению по теплоснабжению (Приложение N 1);
- Перечень основных фондов (Приложение N 2);
- Расчет - заявка к договору на исполнение муниципального заказа (Приложение N 3);
- Форма ежемесячного акта о потреблении теплоэнергии на отопление и горячее водоснабжение жилого фонда (Приложение N 4);
- Форма сметы на целевое финансирование из средств бюджета (Приложение N 5).
5.9. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" _______ 200_ года. Срок действия настоящего договора заканчивается "__" ________ 200_ года.
6.2. Договор может быть расторгнут или изменен только по соглашению сторон или по решению суда.
6.3. Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. К причинам, вызвавшим снижение качества и надежности услуг не по вине Исполнителя относятся:
- стихийные явления (гроза, гололед, пожар, наводнение, снижение температуры наружного воздуха ниже - 18 градусов Цельсия и др.);
- вина посторонних лиц, предприятий, организаций, не связанная с производственной деятельностью Исполнителя;
- вина потребителей;
- аварии инженерных сетей или иного оборудования, произошедшие не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
- задержка перечисления Исполнителю субсидии на покрытие убытков от реализации услуг населению на срок более одного месяца после отчетного периода;
- технически невозможное оказание услуг в полном объеме в связи с износом и непригодностью к эксплуатации основных фондов, либо иной специфики объектов, связанной с их местоположением, конфигурацией инженерных систем и пр., определяемое по каждому случаю 2-сторонним актом с участием представителей Исполнителя и Управляющей организации. В случае отказа одной из сторон от подписания акта оформляется техническое заключение специализированной службы. В случае подтверждения невозможности оказания услуг в полном объеме по обследуемому объекту расходы по оплате технического заключения несет Управляющая организация;
- перерывы в холодном водоснабжении и электроснабжении;
- изменения законодательства, забастовки, диверсии, гражданские волнения;
- перерывы в теплоснабжении и горячем водоснабжении, связанные с устранением угрозы здоровью, жизни граждан, предупреждением ущерба имуществу.
7.2. В случае неоднократного письменного предупреждения Управляющей организации о необходимости капитального ремонта наружных или внутридомовых систем, в связи с истечением полного срока их эксплуатации, Исполнитель не несет ответственность за последствия аварийных ситуаций, произошедших на указанных участках или домах. Перечень наружных и внутридомовых систем с истечением полного срока эксплуатации является обязательным приложением к договору.
7.3. Исполнитель не несет ответственность за полное или частичное прекращение теплоснабжения при невыполнении Управляющей организацией и Муниципальным заказчиком условий оплаты в случае, если произошло ограничение подачи теплоэнергии со стороны ОАО "Янтарьэнерго".
7.4. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение.
7.5. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение условий в период его действия.
7.6. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
7.7. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.

8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

Муниципальный           Управляющая             Исполнитель
заказчик                организация
_____________________   _____________________   ____________________
_____________________   _____________________   ____________________
Адрес: ______________   Адрес: ______________   Адрес: _____________
_____________________   _____________________   ____________________
_____________________   _____________________   ____________________
Тел: ________________   Тел: ________________   Тел: _______________
Р/сч. _______________   Р/сч. _______________   Р/сч. ______________
ИНН _________________   ИНН _________________   ИНН ________________
_____________________   _____________________   ____________________
    (Ф.И.О.)                (Ф.И.О.)                (Ф.И.О.)
_____________________   _____________________   ____________________
    (подпись)               (подпись)               (подпись)
"___"________ 200__г.   "___"________ 200__г.   "___"_______ 200__г.
      М.П.                     М.П.                     М.П.

Приложение N 4 к Порядку формирования договорных отношений между участниками муниципального заказа на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг жилищно - коммунального назначения для муниципальных нужд

ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА на исполнение муниципального заказа по обеспечению получателей (населения) услугами по водоснабжению и водоотведению


г. Светлый
"___" __________ 200__ г.

______________________________________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем "Муниципальный заказчик", в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании__________________________________________, ___________________________________________________________________, в дальнейшем именуемая "Управляющая организация", в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании _________________________________________, ____________________________________________________________________ (водоснабжающая организация), именуемая в дальнейшем "Исполнитель", в лице __________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Положения об организации поставок товаров, работ, услуг для муниципальных нужд, утвержденного распоряжением главы муниципального образования (администрации) "Светловский городской округ" от 08.08.01 г. N 294-р, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Настоящий договор заключен в целях организации исполнения муниципального заказа по обеспечению населения (потребителей) услугами водоснабжения и водоотведения.
1.2. Муниципальный заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательства по оказанию населению (потребителям) услуг по водоснабжению и водоотведению в объемах, определенных в Приложении N 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, и с гарантируемыми параметрами качества услуг в соответствии с требованиями ГОСТа и иных нормативных документов.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Исполнитель услуг обязуется:
2.1.1. Оказывать услуги водоснабжения и водоотведения и выполнять работы для населения (потребителей), обеспечивающие требуемые объемы услуг в соответствии с согласованными параметрами качества и надежности (Приложение N 3 к настоящему договору);
2.1.2. Предъявлять Управляющей организации не позднее 5 числа следующего за отчетным кварталом месяца акты выполненных работ (оказанных услуг), служащие основанием для перечисления с транзитного счета бюджетных средств, поступивших на возмещение убытков от реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам).
2.1.3. Обслуживать внутридворовые системы водоснабжения и водоотведения, включая внутридомовые для населения (получателей) и внутриквартирные горячего водоснабжения согласно акту разграничения (Приложение N 2 к настоящему договору), по жилищному фонду согласно составу и состоянию основных фондов (Приложение N 3 к настоящему договору), проводить профилактические осмотры, наладку инженерного оборудования, выполнять работы аварийного характера.
2.1.4. Осуществлять обновление перечисленных основных фондов, систем водоснабжения и водоотведения, включая замену изношенных элементов за счет собственных средств.
2.1.5. Разрабатывать экономически обоснованные тарифы на услуги по водоснабжению и водоотведению для населения и предоставлять расчеты на согласование Управляющей организации при изменении факторов, влияющих на их величину, но не чаще 1 раза в квартал, за 25 дней до начала планируемого квартала.
2.1.6. Выполнять расчеты по корректировке планового объема услуг по водоснабжению и водоотведению при изменении факторов, влияющих на его величину, и предоставлять их на согласование Управляющей организации за 15 дней до начала планируемого квартала.
2.1.7. Предоставлять Муниципальному заказчику и Управляющей организации расчет планируемой суммы бюджетных средств на возмещение убытков от реализации услуг по регулируемым ценам (тарифам).
2.1.8. Рассматривать жалобы и обращения граждан по вопросам нарушения условий обеспечения услугами водоснабжения и водоотведения.

2.2. Управляющая организация обязуется:
2.2.1. Обеспечить перечисление средств населения, поступивших на транзитные счета, в качестве оплаты за оказанные услуги населению (потребителям) по водоснабжению и водоотведению при соблюдении Исполнителем оказания услуг с учетом заложенных параметров качества и объемов, рассчитанных исходя из плановых объемов услуг по водоснабжению ____________ тыс. куб. м, по водоотведению __________ тыс. куб. м.;
2.2.2. Обеспечить перечисление бюджетных средств, поступивших на транзитный счет в возмещение убытков от реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам), в соответствии с бюджетной росписью и сметой финансирования на выполнение муниципального заказа.
2.2.3. Перечислять субвенции, поступившие на транзитный счет, для выполнения целевых программ и мероприятий в соответствии со сметой, утвержденной главным распорядителем бюджетных средств.
2.2.4. Принимать от Исполнителя для рассмотрения и утверждения органами местного самоуправления тарифы, согласованные с Управляющей организацией, при наличии факторов, объективно влияющих на их изменение.
2.2.5. Предоставлять в финансовое управление администрации МО "Светловский городской округ" ежемесячно до 10 числа текущего месяца отчет о выполнении муниципального заказа в разрезе Исполнителей и видов услуг.
2.2.6. Предоставлять в финансовое управление администрации МО "Светловский городской округ" подекадно сведения о суммах платежей населения, перечисленных Исполнителю муниципального заказа, в разрезе видов услуг.

2.3. Исполнитель услуг имеет право:
2.3.1. Вносить предложения о пересмотре тарифа, предусмотренного в Приложении N 1 к настоящему договору, в соответствии с официально установленным уровнем инфляции и величиной тарифа для населения, а также расчетами, характеризующими изменение объективных условий своей деятельности: цен и тарифов на материалы, электроэнергию, топливо, другую используемую в технологическом процессе продукцию, вводе в эксплуатацию новых объектов и прочих условий.
2.3.2. Участвовать в качестве представителя при выявлении причин нарушения договорных обязательств по гарантируемым параметрам качества и применении экономических санкций.
2.3.3. Исполнитель вправе вносить изменения в плановую калькуляцию себестоимости услуг, не меняя стоимости услуг. В фактической себестоимости производства и реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам) уровень расходов на оплату труда не должен превышать плановый уровень этих затрат относительно фактически выполненного объема работ, услуг.

2.4. Управляющая организация имеет право:
2.4.1. Осуществлять контроль качества предоставляемых услуг и работ по водоснабжению и водоотведению населению (потребителям) услуг, с обязательным привлечением представителей Исполнителя.

2.5. Выполнение работ (услуг) по настоящему договору осуществляется Исполнителем муниципального заказа, определенным Управляющей организацией, населению (получателям), а также получателям (потребителям) по прямым договорам.
В Приложении "А" к настоящему договору приводится перечень получателей (укрупнено по объектам), услуги которым оказываются Исполнителем муниципального заказа по настоящему договору.

2.6. Управляющая организация выступает по настоящему договору в роли представителя интересов населения (получателей), которым оказываются услуги по настоящему договору со всеми вытекающими из этого положения обстоятельствами по обязательствам, ответственности и правам потребителей.

2.7. Муниципальный заказчик обязуется:
2.7.1. Обеспечивать финансирование на возмещение убытков от реализации услуг населению по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии со сметой, утвержденной главным распорядителем бюджетных средств.
2.7.2. Принимать от Исполнителя для рассмотрения и утверждения органом местного самоуправления тарифы, при изменении факторов, объективно влияющих на их величину.
2.7.3. Предоставлять субвенции на финансирование целевых программ и мероприятий в соответствии с отдельно утверждаемой сметой.

3. СТОИМОСТЬ ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Стоимость услуг и работ, выполняемых Исполнителем муниципального заказа, определяется в соответствии с настоящим договором, исходя из согласованного сторонами планового объема водоснабжения и тарифов для населения, утвержденных органами местного самоуправления.
3.2. Общая стоимость работ для потребителей по настоящему договору составляет:
по водоснабжению _________________ млн. руб. / год,
по водоотведению _________________ млн. руб. / год,
в том числе:
по водоснабжению:
1 кв. ___________________ млн. руб.,
2 кв. ___________________ млн. руб.,
3 кв. ___________________ млн. руб.,
4 кв. ___________________ млн. руб.,
по водоотведению:
1 кв. ___________________ млн. руб.,
2 кв. ___________________ млн. руб.,
3 кв. ___________________ млн. руб.,
4 кв. ___________________ млн. руб.
3.3. Расчеты по договору осуществляет Управляющая организация. Источниками для перечисления средств Исполнителю муниципального заказа являются:
- средства, поступающие от населения (получателей) - как средства, полученные Управляющей организацией в оплату услуг по водоснабжению и водоотведению:
- средства окружного бюджета - как средства, полученные Управляющей организацией из муниципального бюджета от Муниципального заказчика в порядке, установленном Муниципальным заказчиком (в виде субсидии на возмещение убытков, в силу применения регулируемой цены на водоснабжение и водоотведение, в виде субвенции на выполнение целевых программ или мероприятий).
3.4. Перечисление средств в оплату работ (услуг) Исполнителю муниципального заказа осуществляется с транзитных счетов Управляющей организации в части средств, поступивших от населения (получателей), и соответствующих бюджетных средств.
3.5. Управляющая организация производит авансирование работ, выполняемых Поставщиком услуг, из средств, поступающих от населения (получателей), путем перечисления их Исполнителю муниципального заказа по мере их поступления на транзитный счет Управляющей организации.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Стороны несут материальную ответственность за невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в соответствии с его условиями и действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:
а) в период действия настоящего договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
б) если невыполнение обязательств явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера.
Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно в письменной форме известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.
Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих органов.
4.3. Исполнитель, в соответствии с законодательством РФ, несет материальную ответственность в полном объеме причиненных Муниципальному заказчику и Управляющей организации убытков, ущерба его имуществу, явившихся причиной неправомерных действий (бездействия) Исполнителя при выполнении работ и оказания услуг в рамках настоящего договора.
За нарушение параметров качества, объемов услуг, выявленных комиссией с участием представителей Управляющей организации, Исполнителя муниципального заказа, оформленных двухсторонним актом, Исполнитель муниципального заказа уплачивает штраф в размере ____ % от суммы, на которую было допущено нарушение.
При этом Управляющая организация перечисляет средства в оплату за услуги по водоснабжению и водоотведению в полном размере лишь в той части услуг, которые получены без нарушения параметров качества, объемов и сроков поставки услуг.
4.4. Исполнитель не несет материальной ответственности и не возмещает Муниципальному заказчику и Управляющей организации убытки полностью или частично и не компенсирует причиненный реальный ущерб имуществу, если он возник в результате:
а) стихийных бедствий:
- пожара (возникшего не по вине Исполнителя и не из-за нарушения им своих обязательств по настоящему договору);
- наводнения;
- других стихийных бедствий, произошедших по не зависящим от Сторон причинам;
б) умышленных действий лиц, использующих инженерные системы водоснабжения жилищного фонда;
в) грубой неосторожности лиц, указанных в подпункте "б" настоящего пункта;
г) аварий инженерных сетей или иного оборудования, произошедших не по вине Исполнителя, и при невозможности последнего предусмотреть или устранить причины, вызвавшие эти аварии;
д) гражданских волнений, забастовок, военных действий и т.п.;
е) задержки оплаты предоставленных ранее услуг, подтвержденных актами поставки услуг на срок 3-х и более месяцев после отчетного срока.
4.5. При нарушении сроков передачи или приемки результата выполненных работ в соответствии с настоящим договором риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы несет сторона, допустившая данное нарушение.
4.6. Окончание срока действия настоящего договора не освобождает Стороны от ответственности за нарушение его условий в период его действия.

5. ПОРЯДОК ПЕРЕСМОТРА И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Договорные обязательства могут быть пересмотрены по предложению одной из сторон, если в период действия договора существенно изменились условия производственной или социально - экономической деятельности сторон.
5.2. Предложения об изменении договора рассматриваются сторонами в месячный срок со дня их получения.
5.3. Любая из сторон вправе требовать пересмотра или расторжения настоящего договора в случае систематического (более 2-х раз) нарушения обязательств другой стороной.
5.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору осуществляются путем заключения дополнительного Соглашения, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
5.5. Соглашение о расторжении настоящего договора заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из Сторон.
Сторона - инициатор расторжения договора, выплачивает другой Стороне все понесенные ею расходы, связанные с выполнением настоящего договора.
Под такими расходами понимаются:
- стоимость произведенных, но не оплаченных работ;
- стоимость не израсходованных, но приобретенных материалов;
- расходы по подбору другого исполнителя;
- расходы на завершение недовыполненных или устранение недостатков, некачественно выполненных работ (услуг).
5.6. Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке:
а) Муниципальным заказчиком и (или) Управляющей организацией - в случае неисполнения в течение ____ дней или систематического некачественного исполнения Исполнителем работ (услуг), предусмотренных настоящим договором (неудовлетворительная оценка работы Исполнителя более ____ раз в течение срока действия договора), после предупреждения последнего не менее чем за ____ дней);
б) Исполнителем - в случае задержки Управляющей организацией окончательной оплаты за выполняемые работы на срок более 3-х календарных месяцев от даты последнего платежа после предупреждения последнего об этом не менее чем за __ дней.

6. СПОРЫ И РАЗНОГЛАСИЯ

6.1. Споры и разногласия сторон решаются в соответствии с действующим законодательством.
6.2. При возникновении споров в связи с исполнением обязательств по настоящему договору они разрешаются Сторонами путем переговоров.
6.3. Все претензии по выполнению условий настоящего договора должны заявляться Сторонами в письменной форме и направляться контрагенту заказным письмом или вручаться лично под расписку.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1. Настоящий договор вступает в силу с "__" __________ 200_г. Срок действия настоящего договора заканчивается "__" ________ 200_г.
7.2. Действие настоящего договора может быть продлено Сторонами на новый срок на тех же или иных условиях.
7.3. Действие настоящего договора прекращается при:
- ликвидации одной из его Сторон и при отсутствии правопреемника;
- физическом разрушении обслуживаемого жилищного фонда.
7.4. Действие договора может быть прекращено ввиду других обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством для договоров аналогичного вида или обычаями делового оборота.

8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

8.1. Управляющая организация не имеет права квалифицировать работу Исполнителя как неудовлетворительную, если он не произвел проверки качества оказываемых услуг (проведенных работ) и не оформил соответствующий акт, согласно разделу 4 настоящего договора.
8.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
8.3. При выполнении условий настоящего договора, кроме положений самого договора, Стороны руководствуются санитарными нормами и правилами, нормами противопожарной и иной безопасности, правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий, правилами пользования электрической и тепловой энергией, правилами безопасности в газовом хозяйстве, иными методическими, нормативными и законодательными актами, регулирующими вопросы эксплуатации жилищного фонда и придомовых территорий.
8.4. Если после заключения настоящего договора в законодательном порядке будут приняты какие-либо нормативные акты, устанавливающие иные, чем предусмотренные договором, права и обязанности Сторон, продолжают действовать положения настоящего договора, за исключением случаев, когда в этих нормативных актах будет прямо установлено, что их действие распространяется на отношения, возникшие в результате ранее заключенных договоров.
8.5. Данный документ является полным текстом договора и после его заключения любые иные ранее имевшиеся договоренности, соглашения и заявления Сторон устного или письменного характера, все предшествующие переговоры и переписка, противоречащие условиям настоящего договора, теряют свою юридическую силу.
8.6. Настоящий договор составлен на 7 листах в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у каждой из Сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН И ПОДПИСИ СТОРОН

Муниципальный           Исполнитель             Управляющая
заказчик                                        организация
_____________________   _____________________   ____________________
Адрес: ______________   Адрес: ______________   Адрес: _____________
_____________________   _____________________   ____________________
_____________________   _____________________   ____________________
Тел: ________________   Тел: ________________   Тел: _______________
р/с N _______________   р/с N _______________   р/с N ______________
_____________________   _____________________   ____________________
ИНН _________________   ИНН _________________   ИНН ________________
_____________________   _____________________   ____________________
(Ф.И.О. директора)      (Ф.И.О. директора)      (Ф.И.О. директора)
_____________________   _____________________   ____________________
    (подпись)               (подпись)               (подпись)
     М.П.                       М.П.                    М.П.